想在三四线买房的朋友们,看过来!
2017年,全国楼市最热的地方,不是大家习以为常的一二线城市,而是大家遗忘已久的三四线城市。这难道又一个“屌丝逆袭”的宏大故事吗?春节回乡,是否值得搞一套?自住与投资,在三四线有折腾的空间吗?值此春节来临之际,老杨通过两个网友问答,以及一篇深度专题研究文章,为关心三四线楼市的朋友们,简要分析如下。【问答分享:刚需】杨老师,二三线城市房价居高不下,刚需现在适合入手吗?短时间内房价会跌吗?老杨回复:十...
2021年02月02日
2017年,全国楼市最热的地方,不是大家习以为常的一二线城市,而是大家遗忘已久的三四线城市。这难道又一个“屌丝逆袭”的宏大故事吗?春节回乡,是否值得搞一套?自住与投资,在三四线有折腾的空间吗?值此春节来临之际,老杨通过两个网友问答,以及一篇深度专题研究文章,为关心三四线楼市的朋友们,简要分析如下。【问答分享:刚需】杨老师,二三线城市房价居高不下,刚需现在适合入手吗?短时间内房价会跌吗?老杨回复:十...
2021年02月02日
老粉们都知道:房地产短周期的四大驱动力:经济面、政策面、资金面、存货面。自2013年以来,老杨捧着这四碗面,大嘴吃四方。昨晚,央行公布了8月金融数据。老杨最关注是货币供应,尤其是M1。8月末,广义货币(M2),同比增长8.2%,仍在历史最低位徘徊。狭义货币(M1)同比增长3.9%,增速分别比上月末和上年同期低1.2个和10.1个百分点!这是过去三年,M1增速首次跌破5%!M5是个重要关口。本轮房价...
2021年02月02日
经历了过去三年轰轰烈烈的大牛市之后,大家或者继续亢奋、或者迷惘纠结,估计多数人,都已经忘了“初心”!众所周知,今年三四五月,部分城市的地市重新热了起来,部分大中开发商抢了不少地,地价与土拍溢价率也明显上升。上半年拿地积极的大中房企,可观察下表。注意,不能仅看此表排名,还得与其销售业绩排名,相比较,才能搞清楚哪些房企偏激进。近期,与多家上述企业中高管交流过程中,我能深切的感受到他们的焦虑:一方面,确...
2021年02月02日
长假过完了。七天全国共接待国内游客7.82亿人次,同比增长7.81%;实现国内旅游收入6497.1亿元,同比增长8.47%。旅游消费,稳健增长,形势大好!不过,楼市车市,可是唉声一片。股市没开张,但节前最后一个交易日大跌,节后第一个交易日仍疲软。有些人说,房市股市不行了,正好促进了人们的合理消费,好事!可对搞房地产的人来说,分明是坏事嘛。易居院数据显示,部分城市国庆期间网签系统暂停,可监测到的北...
2021年02月02日
刚刚,国家统计局公布了2019年宏观经济与房地产数据。关于房地产指标,大家最关注的是房价,但全国均价因为指标的内涵问题,不反映真实市况,所以新房成交量就成为最大的焦点!2019年,商品房销售面积171558万平方米,比上年下降0.1%,1—11月份为增长0.2%,上年为增长1.3%。其中,住宅销售面积增长1.5%,办公楼销售面积下降14.7%,商业营业用房销售面积下降15.0%。住宅仍微红,商办却...
2021年02月02日
东有杭州,西有成都,两大休闲之都,让人向往。城市地位强势,楼市自然也风光。过去三四年,此二市楼市相当强,只是又得分新房与二手房两个细分市场来看。由于限价严格,此二者堪称全国楼市中的“打新圣地”!比如,今天就有一条消息:成都超4万人抢786套房!!26日成都新房楼盘川发天府上城取得取得项目预售证,共推出786套房源。目前参与该楼盘网上报名摇号的人数超过4万,创下年内单个新盘摇号购房人数新高,普通购房...
2021年02月02日
疫情改变了很多人的生活轨迹,但也放大了一些人的坚持。下面是一个城市小微餐饮企业创业者的几个生活片段。没有太多曲折,也未必多感人,但足够真实。2020这个鼠年春节,可能是近代史上,中国人所能享受到的最悠长的假期了。开工时间,从初八延到初十又延到元宵节后。01空无一人的闹市美食店春节假期里,家住上海外环线的80后重庆小伙儿小齐,每天都保持着和平时一样的生活节奏,清晨7点醒来,吃完简单的早饭,就出门了,...
2021年02月02日
导语:是洼地还是坑?首先揭晓标题的答案,然后再开始今天的分析——房价涨幅曾全球第一,如今被终极碾压的城市是:合肥。胡润研究院“2017全球房价指数”显示:2016年合肥房价涨幅为48.4%,全球第一,上涨幅度之大,着实惊人。说起安徽,大家可能首先想到的是徽派建筑。它以黛瓦、粉壁、马头墙为表型特征,以砖雕、木雕、石雕为装饰特色,以高宅、深井、大厅为居家特点,呈现出和谐流畅,统一规划的整体美。历经时光...
2021年02月02日
文丨大胡子说房团队北上广深虽好,无奈价格不美丽。 在未来的中国城市化进程中,最具爆发力的无疑就是正在崛起的二线城市,一个城市经济发展的过程无疑就是城市房产溢价上升的过程,而且这些城市肯定会有相应的明星板块率先领涨。一直以来,【大胡子说房】专注于城市与房地产研究,特此推出“15个二线城市36个最具潜力投资板块分析”,涵盖城市分别是:厦门、杭州、苏州、郑州、昆明、南京、武汉、成都、重庆、西安、长沙、青...
2021年02月02日
「双十一」原本是光棍节,但现在,变成了情侣买婚房的节日。一.阿里1元卖房 今年双十一攻势凶猛。 这边,阿里1元起拍学区房,还有10000套特价房等着上;那边,京东全款买房打五折,还有6000套特惠房源恭候多时。 惹得各路媒体惊呼:今年的双十一购物车里,可以放房子了! ▼网传的「天猫双11丨阿里拍卖全国万套房源首批清单」:更凶的还在后头。 这套「1元学区房」被拍得如火如荼,239次出价、142次延时...
2021年02月02日